3025-3029 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
642 600 $
Autre · 3 098 $/m² · 207,4 m² · constr. 1968 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 449 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084221510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32281
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
58227084221510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 491 m · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 927 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 732 m · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 685 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 435, rue Darveau, Longueuil 2025-12-17 · 508 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 648-652, Terrasse Decelles, Longueuil 2026-06-03 · 822 m · Vendu 900 000 $ (3 993 $/m²) 225,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 662 m · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 787 047 $ Poids 60 % |
| 6 | 2939, 2941 et 2943, Dumont, Longueuil 2026-02-17 · 774 m · Vendu 810 000 $ (3 529 $/m²) 229,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 833 407 $ Poids 59 % |
| 7 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 961 m · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 808 380 $ Poids 58 % |
| 8 | 789, 791 et 793, Decelles, Longueuil 2026-02-23 · 903 m · Vendu 875 000 $ (3 877 $/m²) 225,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 207-211, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-19 · 574 m · Vendu 870 000 $ (3 659 $/m²) 237,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −55 610 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 820 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 704 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 801 254 $ Poids 53 % |
| 11 | 3019-3023, Rue Denaut, Longueuil 2026-06-25 · 973 m · Vendu 825 000 $ (3 541 $/m²) 233 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 081 $ Poids 51 % |
| 12 | 641-643-645, Terrasse Decelles, Longueuil 2025-09-05 · 868 m · Vendu 900 000 $ (4 020 $/m²) 223,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 234 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.