3008 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 109 m² · constr. 1969 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 404 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084221843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19798
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
58227084221843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 106 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 609 765 $ Poids 99 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 769 $ Poids 83 % |
| 4 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 604 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 498 $ Poids 78 % |
| 5 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 741 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 611 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 198 221 $ Poids 77 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 782 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 572 682 $ Poids 74 % |
| 8 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 783 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 683 125 $ Poids 74 % |
| 9 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 554 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 583 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 712 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 701 538 $ Poids 74 % |
| 11 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 774 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 549 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 615 701 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.