2977 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 110,2 m² · constr. 1967 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 347 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084222162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19777
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
58227084222162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 0 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 899 $ Poids 84 % |
| 3 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 581 326 $ Poids 79 % |
| 4 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 335 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 738 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 547 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 662 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 595 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 694 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 458 $ Poids 72 % |
| 8 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 581 144 $ Poids 71 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 50 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 924 $ Poids 70 % |
| 10 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 613 654 $ Poids 70 % |
| 11 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 883 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 570 311 $ Poids 68 % |
| 12 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 888 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 680 282 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.