379 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 422 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084223969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19916
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
58227084223969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 196 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 653 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 563 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 585 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 447 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 428 $ Poids 73 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 793 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 569 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 795 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 547 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 788 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 445 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 634 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 427 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 226 578 $ Poids 62 % |
| 9 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 418 $ Poids 62 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 808 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 511 877 $ Poids 61 % |
| 11 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 266 324 $ Poids 60 % |
| 12 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 968 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 878 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.