199 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 142,3 m² · constr. 1974 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 499 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084223996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19906
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
58227084223996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 662 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 721 645 $ Poids 79 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 602 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 677 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 684 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 538 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 558 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 646 536 $ Poids 72 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 598 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 603 560 $ Poids 67 % |
| 6 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 526 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 663 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 615 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 630 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 732 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 595 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 405 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 674 943 $ Poids 54 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 662 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 739 468 $ Poids 53 % |
| 12 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 598 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 752 258 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.