370 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084224864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19935
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
58227084224864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 16 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 49 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 618 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 289 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 552 951 $ Poids 88 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 677 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 598 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 595 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 706 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 142 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 690 120 $ Poids 76 % |
| 7 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 779 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +37 696 $ | 590 121 $ Poids 75 % |
| 8 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 820 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 740 786 $ Poids 73 % |
| 9 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 722 858 $ Poids 73 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 239 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 594 926 $ Poids 72 % |
| 11 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 871 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 580 541 $ Poids 71 % |
| 12 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 752 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.