231 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
1 815 300 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 679,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,6 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 100 $
Rôle antérieur 1 135 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084227000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21950
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 200 $
Valeur bâtiment
845 900 $
Rôle antérieur
1 135 100 $
ID provincial
58227084227000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 518 818 $ Poids 0 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 471 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 703 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 078 631 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 729 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 039 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 873 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 969 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.