230-234 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
1 026 600 $
Autre · 2 319 $/m² · 442,6 m² · constr. 1971 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 579 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084227783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21998
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
58227084227783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +87 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 429 $ Poids 27 % |
| 2 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +76 482 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 1 471 797 $ Poids 19 % |
| 3 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +76 482 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 1 471 797 $ Poids 18 % |
| 4 | 3110, rue Matte, Longueuil 2025-11-13 · 422 m · Vendu 1 295 000 $ (4 426 $/m²) 292,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 635 004 $ Poids 13 % |
| 5 | 3213-3215, rue du Major, Longueuil 2025-06-30 · 921 m · Vendu 1 150 000 $ (3 908 $/m²) 294,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 469 212 $ Poids 8 % |
| 6 | 299, Denonville, Longueuil 2024-08-07 · 874 m · Vendu 449 027 $ (1 461 $/m²) 307,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 263 $ · Ajust. superficie +98 850 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 641 631 $ Poids 6 % |
| 7 | 606-612, rue Montpetit, Longueuil 2024-06-12 · 399 m · Vendu 860 000 $ (2 939 $/m²) 292,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 170 254 $ Poids 4 % |
| 8 | 505, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 300 $/m²) 325,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +251 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 997 136 $ Poids 4 % |
| 9 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +100 384 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 907 798 $ Poids 3 % |
| 10 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +253 000 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 252 461 $ Poids 3 % |
| 11 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 818 $ Poids 2 % |
| 12 | 842-844-846, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 831 000 $ (3 074 $/m²) 270,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +159 394 $ · Ajust. superficie +207 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.