2910 Rue PÉRIGNY · Longueuil
Valeur estimée
859 300 $
Autre · 1 251 $/m² · 687 m² · constr. 1977 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
997 400 $
Rôle antérieur 874 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084229213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18983
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
874 700 $
ID provincial
58227084229213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue de Lyon, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 25 % |
| 2 | 3430, chemin Chambly, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 900 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 12 % |
| 4 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 3050, Rue de Lyon, Longueuil 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (2 888 $/m²) 633,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie +77 116 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 2 320 259 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 7 % |
| 8 | 2682, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 6 % |
| 9 | , Longueuil 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 5 % |
| 10 | , Longueuil 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 3 % |
| 11 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 2 004 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +321 875 $ · Ajust. âge +32 188 $ | 1 755 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.