3009 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 345 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084231018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
58227084231018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 350 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 100 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 527 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 570 048 $ Poids 88 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 529 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 562 284 $ Poids 87 % |
| 5 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 564 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 705 841 $ Poids 86 % |
| 6 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 437 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 627 $ Poids 85 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 656 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 552 933 $ Poids 80 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 618 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 697 $ Poids 79 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 744 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 768 967 $ Poids 77 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 543 147 $ Poids 74 % |
| 11 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 611 778 $ Poids 74 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 917 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.