3012 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 96,8 m² · constr. 1969 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 416 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084231063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19799
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
58227084231063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 581 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 110 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 537 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 298 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 671 $ Poids 89 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 473 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 573 396 $ Poids 89 % |
| 5 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 506 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 719 791 $ Poids 88 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 613 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 563 813 $ Poids 84 % |
| 7 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 566 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 467 $ Poids 84 % |
| 8 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 340 916 $ Poids 83 % |
| 9 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 564 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 552 829 $ Poids 82 % |
| 10 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 607 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 269 $ Poids 81 % |
| 11 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 607 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 186 972 $ Poids 80 % |
| 12 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 380 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 541 011 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.