3017 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 102,5 m² · constr. 1969 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 366 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084231209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19780
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58227084231209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 109 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 591 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 350 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 120 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 552 293 $ Poids 85 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 491 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 597 270 $ Poids 83 % |
| 5 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 721 041 $ Poids 82 % |
| 6 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 668 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 667 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 192 228 $ Poids 80 % |
| 8 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 522 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 589 637 $ Poids 80 % |
| 9 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 566 397 $ Poids 79 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 566 979 $ Poids 79 % |
| 11 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 560 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 740 178 $ Poids 78 % |
| 12 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 669 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 579 715 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.