3016 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 96,8 m² · constr. 1970 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084231253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19800
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
58227084231253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 129 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 540 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 583 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 470 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 576 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 313 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 688 946 $ Poids 89 % |
| 5 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 506 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 723 171 $ Poids 88 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 630 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 566 508 $ Poids 83 % |
| 7 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 580 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 558 132 $ Poids 83 % |
| 8 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 342 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 581 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 555 304 $ Poids 81 % |
| 10 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 543 386 $ Poids 80 % |
| 11 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 621 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 566 114 $ Poids 80 % |
| 12 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 614 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 187 907 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.