3024 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084231605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19802
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
58227084231605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 157 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 646 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 387 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 562 608 $ Poids 70 % |
| 3 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 606 $ Poids 66 % |
| 4 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 898 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 558 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 256 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 224 049 $ Poids 65 % |
| 6 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 845 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 581 663 $ Poids 64 % |
| 7 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 461 405 $ Poids 64 % |
| 8 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 263 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 619 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 547 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 493 835 $ Poids 62 % |
| 11 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 979 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 973 $ Poids 60 % |
| 12 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 756 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 723 667 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.