3028 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 106,8 m² · constr. 1971 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084231756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19803
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
58227084231756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 900 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 168 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 609 776 $ Poids 97 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 195 $ Poids 89 % |
| 3 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 583 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 740 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 648 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 198 062 $ Poids 78 % |
| 6 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 666 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 597 016 $ Poids 78 % |
| 7 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 686 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 701 149 $ Poids 77 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 172 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 568 038 $ Poids 76 % |
| 9 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 757 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 682 911 $ Poids 76 % |
| 10 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 778 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 572 487 $ Poids 75 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 514 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 614 913 $ Poids 75 % |
| 12 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 633 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 582 603 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.