3032 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 111,3 m² · constr. 1971 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 411 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084231897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19804
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
58227084231897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 900 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 179 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 622 169 $ Poids 98 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 689 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 595 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 758 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 696 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 783 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 584 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 687 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 715 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 391 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 754 385 $ Poids 72 % |
| 8 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 659 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 202 212 $ Poids 71 % |
| 9 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 681 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 609 642 $ Poids 71 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 880 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 475 $ Poids 69 % |
| 11 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 862 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 741 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 843 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 641 280 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.