165 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 94,7 m² · constr. 1969 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084232097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19882
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
58227084232097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 150 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 532 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 435 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 575 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 608 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 567 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 647 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 712 279 $ Poids 82 % |
| 6 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 519 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 535 420 $ Poids 80 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 732 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 557 954 $ Poids 78 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 703 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 668 $ Poids 77 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 128 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 663 634 $ Poids 77 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 685 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 547 616 $ Poids 74 % |
| 11 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 425 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 697 026 $ Poids 74 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 831 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 776 014 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.