166 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 90,8 m² · constr. 1970 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 362 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084232323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
58227084232323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 402 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 667 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 144 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 525 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 527 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 558 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 558 993 $ Poids 84 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 566 819 $ Poids 83 % |
| 6 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 599 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 701 710 $ Poids 82 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 710 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 549 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 670 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 541 563 $ Poids 74 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 787 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 764 444 $ Poids 73 % |
| 10 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 649 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 287 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 608 553 $ Poids 70 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 787 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 374 839 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.