3033 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084232671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19783
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227084232671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 403 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 676 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 170 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 531 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 535 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 566 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 543 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 573 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 579 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 710 652 $ Poids 85 % |
| 6 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 450 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 534 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 670 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 548 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 718 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 556 743 $ Poids 77 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 774 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 774 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 669 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 546 615 $ Poids 72 % |
| 11 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 615 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 695 841 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.