206 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 115,5 m² · constr. 1970 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 430 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084232956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19899
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
58227084232956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 185 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 630 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 465 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 575 471 $ Poids 78 % |
| 3 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 355 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 707 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 705 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −57 288 $ | 553 992 $ Poids 74 % |
| 6 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 698 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 432 553 $ Poids 72 % |
| 8 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 773 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 967 $ Poids 67 % |
| 9 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 843 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 706 246 $ Poids 65 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 944 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 909 $ Poids 64 % |
| 11 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 477 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 550 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 269 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 219 037 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.