3041 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 103,1 m² · constr. 1969 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084232993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19785
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
58227084232993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 183 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 593 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 206 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 553 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 722 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 579 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 598 971 $ Poids 79 % |
| 6 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 546 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 591 347 $ Poids 78 % |
| 7 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 724 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 192 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 742 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 945 $ Poids 77 % |
| 9 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 747 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 568 001 $ Poids 76 % |
| 10 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 594 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 742 324 $ Poids 76 % |
| 11 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 742 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 683 332 $ Poids 75 % |
| 12 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 704 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 568 468 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.