190 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 487 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084233051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19917
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
58227084233051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 128 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 604 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 174 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 561 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 357 384 $ Poids 83 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 572 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 607 776 $ Poids 82 % |
| 5 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 733 280 $ Poids 79 % |
| 6 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 642 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 599 966 $ Poids 77 % |
| 7 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 713 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 576 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 775 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 590 400 $ Poids 76 % |
| 9 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 467 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 718 674 $ Poids 75 % |
| 10 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 681 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 753 144 $ Poids 75 % |
| 11 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 786 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 195 888 $ Poids 75 % |
| 12 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 760 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 590 121 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.