200 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 381 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084233251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19918
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58227084233251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 481 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 681 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 192 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 535 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 558 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 537 443 $ Poids 82 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 590 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 578 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 644 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 570 333 $ Poids 80 % |
| 6 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 686 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 715 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 89 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 777 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 561 107 $ Poids 72 % |
| 9 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 749 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 552 775 $ Poids 71 % |
| 10 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 874 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 780 027 $ Poids 69 % |
| 11 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 293 187 $ Poids 69 % |
| 12 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 67 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 570 128 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.