253 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 153,3 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 422 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084233468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19909
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
58227084233468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 564 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 703 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 621 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 751 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 573 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 776 334 $ Poids 68 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 690 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 829 051 $ Poids 65 % |
| 5 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 727 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 556 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 637 245 $ Poids 59 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 627 387 $ Poids 58 % |
| 8 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 548 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 627 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 485 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 689 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 513 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 005 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 675 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 620 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 741 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 752 387 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.