195 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 157 m² · constr. 1969 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 415 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084233560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19885
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
58227084233560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 533 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 694 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 597 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 761 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 519 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 765 738 $ Poids 73 % |
| 4 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 833 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 618 608 $ Poids 67 % |
| 5 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 986 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 629 708 $ Poids 63 % |
| 6 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 659 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 551 139 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 619 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 597 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 777 337 $ Poids 53 % |
| 9 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 328 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 690 485 $ Poids 52 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 461 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 682 536 $ Poids 52 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 501 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 816 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 685 516 $ Poids 50 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 578 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 009 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.