205 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084233711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
58227084233711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 178 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 616 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 726 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 717 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 424 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 373 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 356 $ Poids 76 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 724 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −57 288 $ | 543 547 $ Poids 76 % |
| 7 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 797 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 451 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 748 751 $ Poids 69 % |
| 9 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 892 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 690 766 $ Poids 67 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 486 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 564 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 822 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 709 252 $ Poids 66 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 218 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 575 074 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.