361 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084234150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19915
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
58227084234150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 51 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 510 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 67 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 293 $ Poids 92 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 260 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 550 521 $ Poids 88 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 655 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 595 299 $ Poids 82 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 560 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 702 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 730 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 587 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 96 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 970 $ Poids 77 % |
| 8 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 773 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 737 406 $ Poids 75 % |
| 9 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 719 733 $ Poids 74 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 210 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 591 891 $ Poids 73 % |
| 11 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 846 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 577 846 $ Poids 72 % |
| 12 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 350 002 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.