350 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084234166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19933
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
58227084234166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 262 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 630 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 278 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 629 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 440 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 877 $ Poids 74 % |
| 4 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 779 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 526 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 775 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 427 513 $ Poids 74 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 770 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 532 287 $ Poids 74 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 778 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 547 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 16 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 669 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 492 $ Poids 72 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 790 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 493 141 $ Poids 70 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 627 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −65 692 $ | 690 508 $ Poids 66 % |
| 12 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 762 836 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.