2958 Rue MAILLOUX · Longueuil
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084237227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19137
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
58227084237227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 691 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 614 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 295 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 664 404 $ Poids 75 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 745 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 774 320 $ Poids 75 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 647 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 588 658 $ Poids 69 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 693 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 258 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +12 686 $ | 664 258 $ Poids 68 % |
| 7 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 69 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 617 079 $ Poids 67 % |
| 8 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 706 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 648 017 $ Poids 60 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 562 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 695 191 $ Poids 60 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 305 $ Poids 57 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 691 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 316 $ Poids 57 % |
| 12 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 24 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 581 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.