2951 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 267 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084237241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20129
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
58227084237241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 257 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 664 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 50 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 657 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 589 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 507 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 666 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 263 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 638 924 $ Poids 69 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 718 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 143 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 538 629 $ Poids 68 % |
| 8 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 555 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 865 $ Poids 68 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 748 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 565 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 834 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 582 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 728 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 741 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 834 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 559 273 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.