2962 Rue MAILLOUX · Longueuil
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 330 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084237274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19139
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58227084237274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 672 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 600 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 269 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 675 592 $ Poids 77 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 51 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 277 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 648 539 $ Poids 74 % |
| 5 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 535 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 677 560 $ Poids 70 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 734 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 753 827 $ Poids 69 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 632 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 574 245 $ Poids 65 % |
| 8 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 573 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 717 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 145 977 $ Poids 62 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 245 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 648 826 $ Poids 61 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 749 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 576 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 548 081 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.