2954 Rue MAILLOUX · Longueuil
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 132,2 m² · constr. 1978 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084237359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19135
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
58227084237359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 704 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 619 754 $ Poids 78 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 748 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 780 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 669 452 $ Poids 75 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 265 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +12 686 $ | 669 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 593 220 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 299 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 698 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 87 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 621 927 $ Poids 63 % |
| 8 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 722 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 652 950 $ Poids 60 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 837 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 694 073 $ Poids 58 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 373 $ Poids 57 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 704 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 735 $ Poids 56 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 591 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 700 975 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.