2975 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 115 m² · constr. 1977 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084237650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20133
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
58227084237650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 206 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 503 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 650 570 $ Poids 87 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 215 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 649 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 24 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 524 924 $ Poids 80 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 678 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 139 403 $ Poids 78 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 706 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 550 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 516 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 616 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 574 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 791 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 544 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 791 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 567 008 $ Poids 70 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 793 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 442 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 773 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 579 480 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.