2946 Rue MAILLOUX · Longueuil
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084237807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19131
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
58227084237807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 248 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 662 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 54 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 581 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 664 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 653 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 584 486 $ Poids 77 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 665 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 142 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 536 640 $ Poids 73 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 702 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 563 765 $ Poids 71 % |
| 8 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 560 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 259 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 637 481 $ Poids 66 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 810 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 557 242 $ Poids 65 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 811 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −40 101 $ | 580 056 $ Poids 65 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 762 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 592 166 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.