2952 Rue MAILLOUX · Longueuil
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084238451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19134
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
58227084238451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 703 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 600 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 678 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 93 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 604 845 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 651 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 742 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 758 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 605 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 680 595 $ Poids 68 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 651 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 577 145 $ Poids 65 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 705 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 146 709 $ Poids 62 % |
| 9 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 610 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 262 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +12 686 $ | 651 998 $ Poids 61 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 746 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 578 849 $ Poids 61 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 550 581 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.