2957 Rue MILLET · Longueuil
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084238506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20325
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
58227084238506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 900 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 657 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 645 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 142 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 709 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 138 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 334 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 644 253 $ Poids 78 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 756 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 545 884 $ Poids 74 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 412 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 683 852 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 888 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 438 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 882 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 539 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 809 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 574 337 $ Poids 68 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 884 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 373 $ | 561 762 $ Poids 68 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 541 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.