2961 Rue MILLET · Longueuil
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 115,5 m² · constr. 1980 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 306 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084238543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20327
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
58227084238543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 112 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 308 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 659 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 628 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 661 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 435 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 700 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 141 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 744 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 560 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 622 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 188 $ Poids 69 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 713 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −63 935 $ | 578 836 $ Poids 68 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 863 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 554 185 $ Poids 67 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 864 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −34 373 $ | 576 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 799 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 589 076 $ Poids 65 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 619 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −44 947 $ | 725 295 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.