2929 Rue MILLET · Longueuil
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 119,2 m² · constr. 1979 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084238994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20311
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
58227084238994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 292 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 594 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 692 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 585 282 $ Poids 75 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 654 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 668 207 $ Poids 75 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 656 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 143 685 $ Poids 74 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 539 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 703 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 567 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 606 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 133 $ Poids 67 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 307 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 327 $ Poids 66 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 831 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 560 741 $ Poids 64 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 833 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −37 237 $ | 583 703 $ Poids 64 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 756 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 595 703 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.