2949 Rue MILLET · Longueuil
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 124,4 m² · constr. 1979 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 358 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084239650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20321
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
58227084239650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 755 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 599 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 356 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 680 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 179 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 606 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 370 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 653 827 $ Poids 71 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 764 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 760 945 $ Poids 67 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 699 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 682 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 701 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 147 173 $ Poids 63 % |
| 8 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 579 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 136 $ Poids 61 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 753 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 580 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 670 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 514 $ Poids 60 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 311 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +15 858 $ | 654 244 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.