2945 Rue MILLET · Longueuil
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 458 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084239903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20319
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
58227084239903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 768 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 600 397 $ Poids 76 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 375 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 682 111 $ Poids 74 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 215 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 607 725 $ Poids 74 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 391 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 655 029 $ Poids 71 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 764 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 762 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 695 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 580 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 690 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 147 509 $ Poids 63 % |
| 8 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 738 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 683 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 746 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 581 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 328 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +15 858 $ | 655 401 $ Poids 60 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 553 317 $ Poids 60 % |
| 12 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 182 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.