226 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084242258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19901
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
58227084242258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 491 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 672 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 249 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 528 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 591 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 563 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 531 405 $ Poids 83 % |
| 5 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 643 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 707 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 632 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 571 072 $ Poids 81 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 82 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 658 868 $ Poids 76 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 757 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 545 705 $ Poids 72 % |
| 9 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 808 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 553 954 $ Poids 72 % |
| 10 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 849 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 770 317 $ Poids 71 % |
| 11 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 131 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 610 005 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 142 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 563 195 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.