3049 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 341 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084242315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19787
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
58227084242315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 217 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 591 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 242 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 551 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 350 384 $ Poids 84 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 559 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 589 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 615 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 596 876 $ Poids 80 % |
| 6 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 720 780 $ Poids 78 % |
| 7 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 612 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 739 624 $ Poids 78 % |
| 8 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 749 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 192 149 $ Poids 77 % |
| 9 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 773 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 579 020 $ Poids 76 % |
| 10 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 468 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 705 574 $ Poids 75 % |
| 11 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 738 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 566 723 $ Poids 74 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 747 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 681 286 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.