3050 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 307 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084242571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19807
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
58227084242571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 257 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 554 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 514 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +37 696 $ | 592 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 570 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 743 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 610 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 600 293 $ Poids 83 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 449 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 708 936 $ Poids 83 % |
| 6 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 353 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 468 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 725 321 $ Poids 77 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 709 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 574 219 $ Poids 77 % |
| 9 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 441 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 557 924 $ Poids 77 % |
| 10 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 715 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +7 479 $ | 193 504 $ Poids 77 % |
| 11 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 774 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 582 773 $ Poids 76 % |
| 12 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 750 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 583 144 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.