3057 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084242637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19789
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58227084242637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 501 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 668 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 502 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 528 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 575 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +26 926 $ | 560 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 279 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 526 272 $ Poids 83 % |
| 5 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 631 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 703 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 652 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 568 126 $ Poids 77 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 842 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 766 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 764 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 542 847 $ Poids 69 % |
| 9 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 823 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 551 069 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 179 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 560 177 $ Poids 67 % |
| 11 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 92 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 606 747 $ Poids 67 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 842 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 375 640 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.