3061 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084242798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19790
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
58227084242798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
535 275 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 269 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 601 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 297 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 560 089 $ Poids 82 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 583 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 598 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 532 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 731 032 $ Poids 76 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 606 012 $ Poids 76 % |
| 7 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 641 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 751 033 $ Poids 75 % |
| 8 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 789 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 195 217 $ Poids 74 % |
| 9 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 759 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 691 697 $ Poids 74 % |
| 10 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 821 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 588 357 $ Poids 73 % |
| 11 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 831 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 575 406 $ Poids 71 % |
| 12 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 791 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 574 900 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.