3065 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 107,6 m² · constr. 1971 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 421 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084242979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19791
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
58227084242979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 289 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 611 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 251 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 765 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 703 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 318 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 570 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 832 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 685 356 $ Poids 72 % |
| 7 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 742 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 850 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 585 678 $ Poids 71 % |
| 9 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 804 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 198 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 886 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 574 540 $ Poids 69 % |
| 11 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 840 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 599 260 $ Poids 68 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 593 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +26 926 $ | 609 554 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.