225 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 336 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084243002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19888
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
58227084243002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 161 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 618 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 252 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 545 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 213 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 584 978 $ Poids 83 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 590 181 $ Poids 80 % |
| 5 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 346 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 637 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 582 514 $ Poids 79 % |
| 7 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 517 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 713 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 686 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 731 236 $ Poids 77 % |
| 9 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 517 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 238 $ Poids 76 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 686 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 399 588 $ Poids 75 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 37 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 681 116 $ Poids 75 % |
| 12 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 815 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 189 923 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.