235 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 325 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084243153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19889
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
58227084243153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 164 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 603 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 158 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 594 954 $ Poids 94 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 269 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 533 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 531 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 526 $ Poids 84 % |
| 5 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 643 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 568 553 $ Poids 82 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 576 287 $ Poids 81 % |
| 7 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 694 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 713 710 $ Poids 80 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 31 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 664 953 $ Poids 78 % |
| 9 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 536 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 799 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 773 $ Poids 72 % |
| 11 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 842 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 559 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 169 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 615 787 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.