260 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 120 m² · constr. 1974 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 398 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084243267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19924
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
58227084243267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 430 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 587 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 263 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 655 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 313 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 499 $ Poids 75 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 662 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 571 470 $ Poids 70 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 663 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 549 027 $ Poids 70 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 656 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 446 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 678 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 513 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 571 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 570 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 612 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 726 523 $ Poids 64 % |
| 10 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 322 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 227 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 335 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 267 064 $ Poids 63 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 430 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 250 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.