245 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084243304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19890
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
58227084243304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 169 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 623 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 286 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 549 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 160 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 614 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 247 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 589 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 348 706 $ Poids 79 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 678 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 594 040 $ Poids 78 % |
| 7 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 650 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 586 346 $ Poids 78 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 656 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 400 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 548 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 717 701 $ Poids 76 % |
| 10 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 703 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 736 047 $ Poids 75 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 34 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 685 585 $ Poids 75 % |
| 12 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 546 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 701 959 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.